湖南•洞庭洋沙湖国际度假区

艾肯弘扬受湖南顺天洋沙湖置业有限公司之邀，为洞庭洋沙湖项目提供总体策划及概念性规划、设计指引、投资分析及经营管理建议等服务内容。湖南洞庭洋沙湖项目占地1.2万亩，其中水域面积6000多亩，区域内以林地为主，生态良好，做好水域文章，是发挥项目特色、实现项目区域价值的关键。项目区域紧邻长沙北部，紧密对接长株潭城市群。从项目地到长沙市中心区、高铁站、黄花机场均交通便利，可进入性强。洋沙湖东岸以农田、村落为主，村落规模不小，增加了整个项目的开发难度。洋沙湖项目立足高起点、采用国际元素包装，并结合当地文化亮点，才能有效避开市场竞争，从周边旅游项目中脱颖而出，获得发展空间。

艾肯团队“现有资源、区位交通、区域经济、市场、开发商实力”五大因素出发，对项目进行解读。项目所在地，长株潭旅游市场存在“外需多、内需少，本土文化多、异域风情少，观光游览多、休闲度假少，山地产品多、滨水休闲少”四大特点，艾肯团队从“高尔夫驱动、主题公园驱动、生态休闲驱动、轻质旅游驱动、综合性旅游驱动”五大专项旅游产品，对项目进行综合分析比较，同时，通过基地分析，对地块价值进行综合评定。最终对项目开发提出了“轻质旅游+地产”的主题小镇的开发模式，营造“神秘、奔放、自由、艺术、随性”的波西米亚风情极致魅惑。